XIN PHÉP XÂY DỰNG

                                  CHUYÊN DV XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠI QUẬN 12

Công Ty TNHH DV ĐẤT VIỆT với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực dịch vụ pháp lý nhà đất sẽ tư vấn và giúp bạn thực hiện các dịch vụ liên quan hợp thức hóa để làm giấy tờ nhà đất, gồm:

• Đo đạc hiện trạng, cấm ranh mốc, cập nhật GCN QSDĐ.
• Đo đạc, lập dự án phân lô tách thửa
• Hợp thức hóa nhà đất mua bán bằng giấy tay (ra sổ hồng/ sổ đỏ).
• Chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất thổ cư).
• Tách thửa, nhập thửa nhà đất (sổ hồng/ sổ đỏ).
• Cấp lại sổ hồng bị thất lạc (bị mất).
• Xin giấy phép xây dựng nhà ở, hoàn công xây dựng.

HỒ SƠ CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI CỦ CHI ÁP DỤNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH NĂM 2022

Những câu hỏi thường gặp cho người mới bắt đầu xin phép xây dựng nặm 2022

• Bản vẽ xin phép xây dựng như thế nào, trong bản vẽ gồm những phần nào?
• Xin phép xây dựng ở đâu, cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng?
• Hồ sơ xin phép xây dựng hồm những gì?
• Lệ phí xin phép xây dựng là bao nhiêu?
• Thủ tục xin giấy phép như thế nào?

         Xin giải đáp các thắc mắc các câu hỏi trên!

      Để xây dựng một căn nhà mơ ước cũng khiến bạn hoang mang khi lựa chọn công ty xin phép xây dựng uy tín và tư vấn để mật độ xây dựng hiệu quả, thời gian đúng hạn,  và chi phí hợp lý.

Đến với chúng tôi với hơn 8 năm xin phép xây dựng tại quận 12, tôi đã chứng kiến rất nhiều chủ nhà than phiền: mất tiền oan- chậm trễ- quan trong hơn nhất vẫn là tư vấn để mật độ xây dựng không phù hợp , mất thời gian chỉnh sửa giấy phép.

Bạn muốn xin phép xây dựng một cách nhanh chóng bạn cần phải biết thông tin.

     Bản vẽ xin phép như thế nào, trong bản vẽ gồm những phần nào?

Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng: để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây dựng, nội dung bản vẽ bao gồm những phần quan trọng sau đây:

Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

   +Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất, để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu.

   +Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lững, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

   +Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

   +Mặt Đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà.

  Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầy đủ, để chủ nhà có thể hình dung sơ bộ cho ngôi nhà.

   +Bản đồ họa đồ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy CNQSDĐ. Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng : thể hiện gồm 3 phần quan trọng:

   +Tên công ty có chức năng vẽ xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế.

   +Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của người thiết kế, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của UBND QUẬN.

   +Phần chủ nhà: Ký ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với tên trên GCN QSDĐ.

   +Phần quang trọng: là phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Xin giấy phép xây dựng ở cơ quan nào là đúng quy định?

   1 Tại sở xây dựng thành phố: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do ủy bản nhân dân TP quy định.

   2 Tại UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

   3 Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, khu CN, chế xuất, khu công nghệ cao…

Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?

   - Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, ảnh chụp hiện trạng khu đất
   - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( Theo thông tư 15/2016 mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn)
   - Bản sao GCN QSDĐ có công chứng trong vòng 6 tháng.
   - Bản sao bản vẽ hiện trạng vị trí 
   - Đơn xin cấp số nhà
   - Nhà có tầng hầm phải có bản vễ và biện pháp thi công tầng hầm.
   - Giấy cam kết tháo dỡ công trình

Xin giấy phép xây dựng mất bao nhiêu ngày?

    Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:
   Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, trong gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình, 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị,  kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
    Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: không quá 10 ngày làm việc.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH DV ĐT BDS ĐẤT VIỆT

HOTLINE: 00981 024679

EMAIL: DATVIETVNVN@GMAIL.COM

WEBSITE: DatVietLand.Net